WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronna kamienica z potencjałem inwestycyjnym która łączy w sobie funkcjonalność, przestronność i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Kożuchowa, przy Placu Zwycięstwa.

Kamienica o powierzchni całkowitej 264 m² położona jest na działce o wielkości 128 m². Budynek składa się z trzech pięter oraz piwnicy, które oferują szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze w centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość licznych punktów usługowych i handlowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ pomieszczeń:
1) PARTER:
lokal użytkowy o powierzchni 40 m² idealny do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej,
możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 18 m² poprzez adaptację przybudówki,
kotłownia o powierzchni 8 m² oraz pomieszczenie gospodarcze (10,75 m²), które mogą być wykorzystane jako warsztat, magazyn lub komórka,

2) PIERWSZE PIĘTRO:
gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 74 m²,
w jego skład wchodzą: salon z otwartą kuchnią, łazienka, sypialnia z prywatną łazienką.
możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (21 m² i 53 m²) lub powiększenia go o 18 m² poprzez adaptację przybudówki.

2) DRUGIE PIĘTRO:
mieszkanie o powierzchni 73 m² wymagające odświeżenia,
Pomieszczenia: salon z otwartą kuchnią, sauna, sypialnia, łazienka.

3) PIWNICA:
budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, które mogą być wykorzystane jako magazyn lub przestrzeń techniczna.

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym:
budynek został ocieplony styropianem, co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
dach jest płaski i kryty papą,
wymieniono stolarkę okienną i drzwiową,
wymieniono instalacje wodne i grzewcze,
ogrzewanie gazowe zainstalowane w kotłowni, wyposażonej w kocioł dwufunkcyjny,
budynek posiada dostęp do internetu światłowodowego.

Zalety nieruchomości
doskonałe położenie w centrum miasta,
miejsca parkingowe 3 miejsca bezpośrednio przy budynku oraz duży, bezpłatny parking miejski w pobliżu,
brak opłat czynszowych,
niskie koszty utrzymania (średnio 800 zł miesięcznie za gaz).

Ta wyjątkowa kamienica oferuje szereg wielu opcji i możliwości inwestycyjnych:
adaptacja na budynek wielorodzinny z wydzieleniem większej liczby mieszkań,
przystosowanie pod działalność komercyjną,
powiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację przybudówki na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe,
wykorzystanie piwnicy jako magazynu lub przestrzeni technicznej.

Dlaczego warto?
Nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi. To doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających lokalu użytkowego, jak i tych, którzy chcą stworzyć przytulne mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.
__________________________

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Piotr Kowalski
tel:  
e-mail:  

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel:  
e-mail:  
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )