Działka inwestycyjna 8888m2, Ścisłe centrum Kożuchowa, Top Lokalizacja, woj.lubuskie.

Główne atuty:

Powierzchnia: 8888m2, płaski teren w kształcie nieregularnego wielokąta (ok. 130Ă
80m).

Dostęp: bezpośredni wjazd/wyjazd z asfaltowej drogi.

Brak MPZP - pełna swoboda inwestycyjna.

Działki: nr 295/3-11 .

Przeznaczenie:

Budownictwo mieszkaniowe: jedno- lub wielorodzinne.

Handel / usługi - również możliwość realizacji marketu.

Lokalizacja:

Tuż przy starym parku i Starym Mieście.

Przy drodze wojewódzkiej nr 297 - ok.20000 pojazdów/dzień.

W promieniu 100-150m:

Dworzec Autobusowy, Poczta Główna, Szkoła, Przedszkole, Apteka, Stacja Paliw Orlen.

Punkty gastronomiczne i handlowe.

200-300m: supermarkety popularnych sieci.

Parametry urbanistyczne (wg analiz z 17.05.2021):

Możliwość zabudowy: 7 budynków 4-lokalowych, max wysokość 11m.

Kubatura zabudowy: 18,5% (ok.1644m2).

Potencjalny PUM: 3288 - 4932m2.

Infrastruktura:

Media: gaz, woda, kanalizacja sanitarna, prąd, telekomunikacja.

Pozwolenie (26.05.2021 - Starosta Nowosolski) na kanalizację grawitacyjno-tłoczną + przepompownię.

Dlaczego warto?

Lokalizacja premium z gotową infrastrukturą i szerokim zakresem inwestycyjnym.

Wysoki dzienny ruch drogowy zapewnia doskonałą ekspozycję dla funkcji handlowych.

Brak MPZP daje elastyczność planowania.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Informujemy, że część materiałów zamieszczonych w niniejszej ofercie, w tym opis nieruchomości oraz wybrane materiały graficzne, mogła zostać przygotowana, opracowana lub zmodyfikowana przy wykorzystaniu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Materiały te mają charakter informacyjny i poglądowy. Zdjęcia oznaczone jako Wizualizacja AI, Wizualizacja poglądowa lub Przykładowa aranżacja przedstawiają możliwe sposoby aranżacji, wyposażenia lub zagospodarowania nieruchomości i mogą nie odzwierciedlać jej rzeczywistego stanu. Rzeczywisty stan nieruchomości, jej parametry, wyposażenie oraz układ pomieszczeń należy zweryfikować podczas prezentacji oraz na podstawie dokumentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.