Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości.

EN BIURO NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży mieszkania 3-pokojowego z balkonem o powierzchni użytkowej 63 m2. Nieruchomość usytuowana na 4 piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego. Mieszkanie położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Kożuchowa, przy ul. Piaskowej. Ponadto lokal mieszkalny jest z wystawą okien po dwóch stronach budynku tzw. na przestrzał. Mieszkanie jest lokalem środkowym, sąsiadującym po obu stronach budynku.

ATUTEM DODATKOWYM MIESZKANIA JEST MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU ZNAJDUJĄCEGO SIĘ ZA BUDYNKIEM.

Oferowana nieruchomość składa się z:
- pokoju dziennego od strony południowej z wyjściem na przestronny balkon,
- osobnej, widnej kuchni od strony północnej,
- sypialni nr 1 od strony południowej (wyposażonej w przestronną szafę w zabudowie),
- sypialni nr 2 od strony północnej (wyposażonej w szafę w zabudowie),
- przedpokoju wyposażonego w szafę,
- łazienki wyposażonej w wannę, umywalkę oraz osobne WC wraz z umywalką.

Dodatkowe pomieszczenia
Do lokalu przynależy piwnica oraz przestrzenny balkon.

Standard nieruchomości
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, okna PCV. Kuchnia wyposażona została w zabudowę kuchenną, zawiera wszystkie najpotrzebniejsze sprzęty AGD (lodówka wolnostojąca, piekarnik, kuchenka gazowa, okap, zlewozmywak). W przedpokoju, łazience, w.c. oraz kuchni położono płytki, w pokojach na podłodze panele. Instalacja elektryczna miedziana. Mieszkanie ciepłe oraz słoneczne gotowe do wprowadzenia się.

Standard budynku
Budynek mieszkalny ocieplony, elewacja odświeżona, zadbana klatka schodowa. Drzwi główne zabezpieczone szyfrowanym domofonem.

Zarządcą budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kożuchowie ,Odrodzenie'.

Parking
Miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przy bloku dla mieszkańców.

Lokalizacja
Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji, z doskonałym dostępem do wszelkich udogodnień. W okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, plac zabaw, restauracja, przedszkole, żłobek, stacja paliw. Dzięki bliskości do centrum oraz dobrze rozwiniętej komunikacji, mieszkanie to świetna propozycja dla rodzin z dziećmi.

Najważniejsze opłaty
Opłaty czynszowe wynoszą około 1000 zł/ 2 os. W tym są wliczone zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, opłaty administracyjne. Media według indywidualnego zużycia.

Media
Prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet (Światłowód).

Ogrzewanie lokalu
Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej w hybrydzie z pompą ciepła firmy Panasonic, która zasilana jest instalacją fotowoltaiczną.

Główne atuty mieszkania
1. Mieszkanie w świetnej lokalizacji ul. Piaskowa.
2. Przestronny lokal 3 - pokojowy z dużym balkonem oraz piwnicą.
3. Bezpośrednio przed blokiem bezpłatny parking.
4. Mieszkanie ciepłe, jasne i przestronne.
5. Komunikacja miejska (PKS).
6. Świetne mieszkanie dla rodziny z dziećmi.
7. Lokal dwustronny.
8 Ogrzewanie i woda z własnej kotłowni gazowej.

Tytuł prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.

Dostępność
Lokal mieszkalny będzie dostępny do zamieszkania od 01 czerwca 2025 roku.

EN BIURO NIERUCHOMOSCI pomaga bezpłatnie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oraz zapewnia kompleksową obsługę klienta podczas całej transakcji.

Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Natalia Guzior
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr. Licencji: 23717

Kontakt
Tel.  

EN BIURO NIERUCHOMOŚCI
ul. Wojska Polskiego 29/2
Nowa Sól

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.